Tasaciones de Inmuebles
La finalidad de una tasación es conocer el valor de un bien inmueble o de los derechos que se posean sobre el mismo. Es importante remarcar que las tasaciones que se realicen sobre un inmueble tendrán efectos legales. Se deberá analizar el inmueble, estudiar sus características (medir los metros cuadrados de todas las habitaciones, sus condiciones, etc) y toda la documentación necesaria. Debe conocer la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, las expectativas, el tipo de inmueble y sus posibles usos, así como también deberá llevar a cabo un sondeo sobre las transacciones recientes de inmuebles similares.
Factores que influyen en la tasación
Estos son los principales factores que se miran a la hora de realizar una tasación:
- Características del entorno: ubicación, proximidad a centros de ocio, parques, instalaciones deportivas y medios de transporte.
- Superficie y distribución de inmueble: tamaño del inmueble, distribución y número de habitaciones.
- El estado de conservación del inmueble y su antigüedad.
- Arquitectura del edificio: Accesos, zonas comunes, ascensores.
- Características constructivas del inmueble: Materiales de construcción empleados, instalaciones, acabados, calefacción, aire acondicionado.
- Demanda y oferta del mercado inmobiliario de la zona teniendo en cuenta los precios de las ventas recientes.