Precisión milimétrica que garantiza la seguridad jurídica de su tierra.
Respaldados por 30 años de trayectoria constructiva en Santiago y la Región Norte. Ejecutamos mensuras catastrales, deslindes, subdivisiones y replanteos de obra con tecnología GNSS de doble frecuencia y Estación Total.
Rigor Técnico y Registral
Servicios de Agrimensura Legal y de Obra
Cubrimos desde la titulación definitiva de terrenos familiares hasta el control geométrico de grandes desarrollos verticales y urbanizaciones.
Deslinde y Regularización Parcelaria
Transformación de Constancias Anotadas (Carta Constancia) en Certificados de Título definitivos e individuales, con coordenadas UTM vinculadas a la Red Geodésica Nacional y designación catastral propia.
- Indispensable para préstamos hipotecarios
- Individualización física y jurídica de linderos
Subdivisión y Refundición de Inmuebles
Fraccionamiento técnico para desarrollos inmobiliarios, urbanizaciones, particiones de herencias o unificación (refundición) de parcelas colindantes ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
- Emisión de títulos independientes por solar
- Optimización de áreas útiles y accesos viales
Saneamiento Catastral Inmobiliario
Proceso técnico y judicial de orden público para registrar y titular por primera vez el derecho de propiedad sobre terrenos no registrados que cuentan con posesión pacífica, pública e ininterrumpida.
- Acompañamiento ante Jurisdicción Original
- Monumentación y publicidad catastral reglamentaria
Constitución de Régimen de Condominio
Levantamiento de áreas exclusivas (apartamentos, parqueos, lockers), áreas comunes y cálculo de porcentajes de copropiedad para que cada unidad de tu edificio obtenga su Certificado de Título individual.
- Planos de división de condominio aprobados
- Vital para desembolsos finales de promotores
Replanteo de Obras y Control Geométrico
Materialización exacta de ejes constructivos, fundaciones, control vertical de niveles de losas, movimiento de tierras y verificación pericial de linderos antes de iniciar excavaciones.
- Evita invasiones involuntarias de linderos
- Precisión milimétrica con Estación Total
Topografía y Fotogrametría con Drones
Generación de Modelos Digitales de Elevación (MDE), planos de curvas de nivel para diseño arquitectónico, ortomosaicos de alta resolución y cálculo de volumetría de corte y relleno.
- Entregables en AutoCAD Civil 3D (.DWG)
- Ideal para fincas, solares en ladera y proyectos
Del Campo al Certificado de Título
Gestionamos el ciclo técnico y registral completo con transparencia en cada fase para que recibas tu plano aprobado y tu título sin contratiempos.
Investigación Registral y Catastral
Estudio exhaustivo de antecedentes en el Registro de Títulos y archivo histórico de Mensuras Catastrales para verificar cargas, gravámenes y colindancias antes de salir al campo.
Levantamiento Geodésico en Campo
Medición de alta precisión con receptores GNSS RTK de doble frecuencia y Estación Total, notificación a colindantes, colocación de hitos/bornes y acta de levantamiento parcelario.
Procesamiento CAD y Expediente
Ajuste de redes geodésicas, confección de planos individuales y generales, generación de archivos XML reglamentarios y redacción del informe técnico explicativo.
Aprobación DGMC y Emisión de Título
Depósito y seguimiento ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales y remisión al Registro de Títulos correspondiente hasta la entrega de tu Certificado de Título definitivo.
Organismos y Jurisdicción Vinculada
Todos nuestros trabajos técnicos se rigen estrictamente por los reglamentos de las instituciones rectoras de la República Dominicana.
Dirección General de Mensuras Catastrales y Direcciones Regionales (Norte / Central).
Tribunales de Jurisdicción Original y Registros de Títulos bajo la Ley 108-05.
Profesionales de la agrimensura e ingeniería civil colegiados y habilitados con exequátur de ley.
Tramitación de no objeción de uso de suelo municipal, retiros de linderos y permisos ambientales.
¿Cuál es la situación actual de tu terreno o inmueble?
Selecciona tu caso para ver el procedimiento catastral recomendado y los recaudos necesarios:
Necesitas un Proceso de Deslinde y Regularización Parcelaria
Las Constancias Anotadas no tienen ubicación georreferenciada individual y tienen restricciones para transferencias e hipotecas bancarias. Con el deslinde obtienes tu Certificado de Título definitivo con tu propia Designación Catastral Posicional (12 dígitos).
Requisitos básicos: Copia de Carta Constancia, Cédula del propietario, Acto de venta (si aplica) y recibo de IPI/DGII.
¿Cuentas con una Designación Catastral o Coordenadas UTM?
Utiliza gratis nuestra Calculadora de Coordenadas Catastrales RD (WGS84 Zona 19N) para ubicar tu parcela en el mapa satelital de Google Maps, verificar sus coordenadas planas y generar el código QR exigido en los informes periciales del Banco de Reservas.